Fler köper ”frihetshus” i Grekland

Turkosa hav, varmt klimat och härliga människor. Det är dessutom prisvänligt. Vad mer kan man önska sig! Det finns fortfarande platser i Europa där prisnivån inte hunnit ikapp efterfrågan. Grekland är en av dem. Här möts ett stabilt EU-land, en snabbt moderniserande fastighetsmarknad och en livsstil präglad av närheten till havet. I många områden är prisnivån upp till 30 procent lägre än i till exempel Spanien, och uthyrningspotentialen är stark i rätt lägen.
– Säkerheten är något vi lyfter med alla kunder. Det finns till exempel inga husockupanter, ingen nämnvärd kriminalitet, och köpprocessen är idag digital och strukturerad, sedan några år tillbaka, säger Johanna Strand, mäklare på Svenska Mäklarhuset i Grekland.

Grekland ett av de mest tillgängliga solländerna

Med cirka fyra timmars flygresa från Stockholm och direktflyg från Sverige under stora delar av året är Grekland ett av de mest tillgängliga solländerna i Europa. Både Apollo, Ving, TUI, SAS, Norwegian och Ryanair trafikerar destinationen, och priserna är ofta låga. Vintertid fungerar Aten som nav, och därifrån når man övärlden via inrikesflyg eller med färjan Blue Star.

Utlandsköpare kan låna upp till 65 procent

Fastighetsmarknaden har genomgått en tydlig transformation. Sedan digitaliseringen 2021 har myndigheter, banker och fastighetsprocesser moderniserats kraftigt. Köp kan hanteras på distans via fullmakt till advokat, och ett grekiskt skattenummer ansöks enkelt online utan kostnad. Utländska köpare kan låna upp till 65 procent lokalt, och transaktionskostnaderna landar vanligtvis runt 9 procent, med gott utrymme för prisförhandling, eftersom budgivning inte förekommer.

En investering i livsstil och hälsa

Smart ekonomisk investering eller inte, så är det kanske en investering i livsstil och hälsa. Där morgonen börjar med havsutsikt istället för en trång tunnelbana eller annan pendeltrafik. Val av destination, fastland eller ö, handlar såklart om dina önskemål och hur du vill nyttja ditt boende.
– Aten och Thessaloniki erbjuder stadspuls och stabil uthyrningsmarknad året runt. De stora solsäkra öarna Kreta och Rhodos kombinerar lång säsong, bra infrastruktur och starka uthyrningsintäkter. Mindre öar som Symi, Tilos, Kos och Samos ger en mer genuint grekisk livsrytm, men med en mer säsongsstyrd marknad. Vill man ha romantik och lyx finns Santorini och Mykonos, på ett annat prissegment.

ROT-avdrag inom EU

Korttidsuthyrning är etablerat och reglerat. Det som krävs är brandsläckare, ventilation och nödskyltar, och man skattar från 15 procent på hyresintäkterna. Det finns inga vinstskatter vid försäljning så länge pengarna stannar i landet, vilket gör det enkelt att renovera, sälja och gå vidare. ROT-avdrag kan även nyttjas inom EU.
Svenska Mäklarhuset hjälper till med hela köpprocessen: juridisk kontroll, notarier och köp på distans. Avgiften ligger från cirka 2 procent — och man kan anlita dem även om objektet hittats via en annan mäklare.

Läs mer på Svenskamaklarhuset.se